Нужно ли обращаться в агентство недвижимости ?


logo

Однозначного ответа на этот вопрос мы к сожалению дать не можем, но можем помочь вам определиться, во первых, нужно определиться с услугой которая вам нужна, так как не все агентств оказывают весь спектр услуг, обычно это подразделяется на следующие виды 1) аренда квартир 2) купля-продажа квартир в этой статье мы дадим рекомендации по выбору и начнем с аренды квартиры. Сразу отметим, что если вы хотите снять квартиру, проще воспользоваться такими ресурсами как циан или авито (важно, ни при каких обстоятельствах, не вносите предоплату за квартиру до того как не увидите квартиру и документов на нее, так как при самостоятельном поиске, вы можете наткнуться на мошенников, которые будут предлагать внеси предоплату), на этих ресурсах вы самостоятельно подберете себе нужные вам вариант с минимально возможной комиссией, а иногда и вовсе без комиссии. Почему лучше самостоятельно ? дело в том, что 99% агентств недвижимости пользуются этим ресурсом, и если вы обратитесь в агентство, то с вероятностью 99% вам будут предлагать варианты именно с этих ресурсов, но при том будут просить за свои услуги комиссию, и эта комиссия всегда будет больше чем при самостоятельном поиске, а именно поэтому смысла переплачивать нет, разве что если вы очень занятой человек и не хотите тратить время на просмотр объявлений и обзвон. В этом плане разумеется удобней обратиться в агентство, вы рассказываете о своих пожеланиях и говорите время, в которое вам было бы удобно посмотреть подходящие варианты, и агент уже подбирает подходящие варианты, договаривается о просмотре в удобное для вас время, вам останется лишь приехать в назначенное время и посмотреть варианты которые подобрал для вас агент, как правило агент договаривается сразу на несколько вариантов, и показывает вам самые лучшие из того что есть на рынке, так как он заинтересован показать лучшее, что бы не ездить с вами много раз, он отбирает самые лучшие, с целью того, что бы заработать деньги и не тратить много своего времени, это в его же интересах. Потому не стоит думать что вам будут показывать ерунду. Разумеется этот вариант удобней, так как агент приложит максимум усилий что бы с первого раза найти вам подходящий вариант, и заработать с вас комиссию. Поэтому стоит ли обращаться в агентство для того что бы снять квартиру, решать вам, все зависит о вашего желания тратить время на поиск. На что обратить внимание при выборе агентства ? Главное то репутация, почитайте отзывы, поспрашивайте у знакомых, постарайтесь найти агента с котором работали ваши близкие или знакомые, отталкивайтесь от стоимости услуг риэлтора, пробуйте торговаться, тут нет ничего страшного. Можно пойти по самому простому пути, обратиться в самые крупные агентства, но тут важно понимать, крупное это не значит хорошее, порой небольшое агентство в кузьминках, у которого мало клиентов, будет работать гораздо качественней крупного агентства, так как у них каждый клиент на счету, и они хотят заработать себе репутацию, в отличие о крупного агентства где много клиентов. и агенты банально не могут обработать качественно все заявки, а выбирают самые лучшее по их мнению.

Теперь давайте рассмотрим ситуацию когда вам нужно сделать квартиру. Тут есть 2 варианта, сдать самостоятельно через уже упомянутые ресурсы авито и циан, либо обратиться в агентство, если у вас квартиру стоимостью до 50.000 рублей, то для вас скорей всего данные услуги будут бесплатный, так как в этом случае агентство берет комиссию с арендатора, но тут важно понимать, что срок сдачи может увеличится, так как не все арендаторы заходят платить комиссию, сейчас тенденция чуть чуть меняется, и риэлторы стараются брать комиссию с собственника, таким образом квартира будет наиболее привлекательной для нанимателя, так как в случае аренды конкретно этой квартиры он не заплатит комиссионные, пусть даже квартира будет несколько хуже чем та, где комиссия составляет 100% . Поэтому в этом случае собственнику проще самостоятельно сдавать квартиру, так как комиссию платить ни кто не будет, ни собственник наниматель, все остаются в выигрыше. Но ситуация меняется если аренда вашей квартиры стоит больше 80.000 рублей в месяц, в этом случае рекомендуем обращаться в агентство, так как в этом случае, самостоятельно сдать квартиру сложней, так как клиенты с таким бюджетом как правило ищут квартиру через риэлторов, а риэлторы в свою очередь хотят заработать больше денег и стремятся предлагать те варианты, где собственники платят комиссию, а если вы не платите комиссию, то риэлтором незачем приводить вам своего клиента.

Вернуться к списку статей